Kupno mieszkania to jedna z największych inwestycji w życiu. Mądrzy inwestorzy wiedzą, że nie kupuje się tylko "tu i teraz". Kupuje się potencjał. Dzielnica, która dziś wydaje się "taka sobie" i jest tania, za pięć lat - po budowie nowej linii tramwajowej lub drogi - może stać się najgorętszym adresem w mieście. A jej wartość rośnie o dziesiątki procent.
Jako lokalni pośrednicy z BydgoszczMieszkanie.pl, naszą pracą jest nie tylko pokazywanie lokali. To także śledzenie miejskich planów zagospodarowania, budżetu miasta i zapowiedzi Zarządu Dróg. Patrzymy na to, gdzie Bydgoszcz będzie za kilka lat. Gdzie warto kupić dziś, by zyskać jutro?
1. Magiczna Moc Tramwaju (Szwederowo, Bielawy, Solskiego)
Nic tak nie podnosi wartości nieruchomości, jak szybki, bezkorkowy transport do centrum. Mieszkańcy Fordonu coś o tym wiedzą - tramwaj zmienił tam zasady gry.
Teraz oczy wszystkich skierowane są na inne osiedla. Kluczowe są plany rozbudowy sieci:
-
Linia wzdłuż ul. Solskiego: To chyba najważniejsza planowana inwestycja tramwajowa. Połączyłaby rondo Kujawskie ze Szwederowem, a docelowo także z Bielawami.
-
Jaki będzie efekt? Dzielnice takie jak Szwederowo Południe czy Górzyskowo nagle znajdą się "10 minut od centrum". Mieszkania w blokach przy Solskiego czy Pięknej, które dziś mają umiarkowane ceny, staną się łakomym kąskiem dla studentów i osób pracujących w centrum. To rejon, który warto obserwować.
2. Drogi i Mosty - Odblokowanie Potencjału (Miedzyń, Stary Fordon)
Bydgoszcz jest "miastem na wodzie", co oznacza, że każda nowa przeprawa (most) i każda nowa obwodnica (trasa) jest na wagę złota.
-
Wschodni wariant trasy Nowomazowieckiej (Czwarty Krąg Opery): Ten plan od lat elektryzuje mieszkańców. Nowy most łączący Bartodzieje (okolice ul. Mazowieckiej) ze wschodnią częścią miasta, to byłaby rewolucja. Odciążyłoby to rondo Fordońskie i rondo Toruńskie.
-
Rozbudowa ul. Nakielskiej: Kluczowa dla mieszkańców zachodniej Bydgoszczy. Poszerzenie tej arterii "odblokuje" komunikacyjnie Miedzyń i Prądy. Te zielone, spokojne osiedla cierpią dziś przez korki. Po modernizacji staną się idealnym miejscem do życia - z ciszą i szybkim dojazdem.
-
Droga do Starego Fordonu: Plany na nową drogę łączącą Fordon z trasą S5 (przez nowy most w rejonie Solca Kujawskiego) również sprawią, że Stary Fordon stanie się jeszcze lepiej skomunikowany.
3. Rewitalizacja - Nowe Życie, Nowe Ceny (Stary Fordon, Okole)
Inwestycje to nie tylko beton i asfalt. Ludzie płacą za "klimat" i jakość życia. Tu na czoło wysuwają się dwa procesy:
-
Rewitalizacja Starego Fordonu: To dzieje się na naszych oczach. Piękniejący Rynek, plany na bulwary nad Wisłą, odnawiane kamienice. Miasto inwestuje tam duże pieniądze. Stary Fordon z zapomnianej sypialni zmienia się w klimatyczną, osobną "dzielnicę-miasteczko" z własną tożsamością. Ceny mieszkań w starych kamienicach i nowych inwestycjach w tym rejonie będą rosły.
-
Efekt Młynów Rothera: Widzieliśmy to już na Okolu. Rewitalizacja Wyspy Młyńskiej i Młynów sprawiła, że Okole z dzielnicy przemysłowej stało się jednym z najbardziej pożądanych i najdroższych adresów w Bydgoszczy. Każda kolejna miejska inwestycja w parki, skwery czy renowację budynków w centrum podbija cenę okolicy.
Podsumowanie
Patrząc na mapę inwestycyjną Bydgoszczy, trzy obszary wydają się mieć największy potencjał wzrostu wartości:
-
Stary Fordon (dzięki rewitalizacji i planom drogowym).
-
Szwederowo/Górzyskowo (dzięki planom tramwajowym).
-
Miedzyń/Prądy (dzięki planowanej przebudowie ul. Nakielskiej).
W BydgoszczMieszkanie.pl nie sprzedajemy tylko czterech ścian. Sprzedajemy przyszłość. Znamy plany miasta i wiemy, gdzie dziś zainwestować pieniądze, by za kilka lat cieszyć się nie tylko świetnym mieszkaniem, ale i zyskiem. Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.
