Fordon to największa dzielnica Bydgoszczy i dla wielu osób pierwsze miejsce, w którym zaczynają poszukiwania mieszkania. Powód jest prosty - duży wybór lokali, rozwinięta infrastruktura i ceny, które często są bardziej przystępne niż bliżej centrum.
Czy Fordon to dobre miejsce do życia? W praktyce wszystko zależy od tego, czego oczekujesz od mieszkania i okolicy.
Ile kosztują mieszkania w Fordonie
Ceny mieszkań w Fordonie są zróżnicowane, ale zwykle niższe niż w centralnych częściach miasta. Najwięcej zależy od:
-
standardu budynku,
-
roku budowy,
-
piętra i stanu mieszkania,
-
odległości od komunikacji tramwajowej.
Najtańsze bywają mieszkania w starszym budownictwie wymagające remontu. Najdroższe są nowe inwestycje oraz mieszkania po generalnym remoncie w dobrych lokalizacjach.
Warto pamiętać, że Fordon jest dużą dzielnicą i ceny potrafią się różnić nawet w obrębie kilku ulic.
Dlaczego wiele osób wybiera Fordon
Powodów jest kilka i większość z nich widać dopiero po zamieszkaniu.
Dużo sklepów i usług
W Fordonie nie trzeba jechać do centrum, żeby załatwić codzienne sprawy. Sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola są łatwo dostępne.
Komunikacja tramwajowa
Linia tramwajowa znacząco poprawiła dojazd do centrum. Dla wielu osób to był moment, w którym Fordon stał się realną alternatywą dla innych dzielnic.
Dużo zieleni i przestrzeni
W porównaniu z centrum zabudowa jest luźniejsza, a terenów spacerowych jest więcej. To ważne szczególnie dla rodzin i osób aktywnych.
Duży wybór mieszkań
To jedna z niewielu dzielnic, gdzie jednocześnie można znaleźć:
-
kawalerki,
-
mieszkania 2-pokojowe,
-
większe mieszkania dla rodzin,
-
nowe inwestycje.
Dla kogo Fordon jest dobrym wyborem
Najczęściej mieszkania w tej dzielnicy kupują:
Rodziny
Bliskość szkół, placów zabaw i terenów zielonych ma duże znaczenie.
Osoby kupujące pierwsze mieszkanie
Ceny są często bardziej dostępne niż w innych częściach miasta.
Inwestorzy
Bliskość uczelni i dobra komunikacja sprawiają, że wynajem mieszkań jest stabilny.
Wady, o których warto wiedzieć
Żadna dzielnica nie jest idealna i Fordon też ma swoje minusy.
Odległość od centrum
Samochodem lub tramwajem dojazd jest wygodny, ale zajmuje więcej czasu niż z dzielnic bliżej śródmieścia.
Różnice między osiedlami
Niektóre części Fordonu są bardzo zadbane, inne mniej. Dlatego warto obejrzeć okolicę nie tylko na mapie, ale też na miejscu.
Starsza zabudowa w części dzielnicy
Część bloków pamięta lata 80. lub 90., co czasem oznacza wyższe koszty remontów.
Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie w Fordonie
Podczas oglądania mieszkania warto sprawdzić:
-
odległość do przystanku tramwajowego,
-
miejsca parkingowe w okolicy,
-
stan klatki schodowej i budynku,
-
czynsz i opłaty,
-
czy w pobliżu są sklepy i szkoły.
Drobne rzeczy, które na początku wydają się mało istotne, po kilku miesiącach zaczynają mieć znaczenie.
Czy warto kupić mieszkanie w Fordonie
Fordon to rozsądny wybór dla osób, które szukają mieszkania w dobrej cenie, z dostępem do infrastruktury i komunikacji. Nie jest to dzielnica dla każdego, ale wiele osób po przeprowadzce docenia przestrzeń i spokojniejsze tempo życia.
Najważniejsze jest dopasowanie konkretnej lokalizacji do własnych potrzeb, bo nawet w obrębie jednej dzielnicy komfort życia może się wyraźnie różnić.
Podsumowanie
Fordon nie bez powodu jest jedną z najczęściej wybieranych dzielnic w Bydgoszczy. Duży wybór mieszkań, rozwinięta infrastruktura i przystępniejsze ceny sprawiają, że wiele osób znajduje tu coś dla siebie.
Jeżeli przeglądasz mieszkania w Bydgoszczy, warto uwzględnić Fordon na swojej liście. W praktyce często okazuje się, że to właśnie tutaj najłatwiej znaleźć mieszkanie, które dobrze łączy cenę, metraż i lokalizację.
